バリューアップ事業

VALUE UP
TOP事業内容バリューアップ事業
VALUE UP
バリューアップ
(不動産再生)事業とは?
様々な不動産を再生させ蘇らせ、
その不動産価値と収益性を高める事業です。
再生後は、賃料アップによる収益性の向上
「インカムゲイン」と将来的な資産価値の向上
「キャピタルゲイン」が実現できます。
昔ながらのテナント(賃借人)しか入居していなかった
中古ビルの外壁・エントランス・共有スペース等を
全面改装し、
賃料を上げテナントを入れ替えし、
賃料収入及び利回りを上げる収益商業ビルプロジェクトや、
好立地に立つ古い建物を解体し、
新たな商業ビルを建設し、
収益と価値を向上させる土地有活プロジェクト、
又、中古の区分マンションをリノベーションし再販する
リノベーションマンションプロジェクト
などを手掛けています。
01
既存ビルのバリューアップ|ザ・シティ大井町
JR大井町駅徒歩3分の商業ビルを
リニューアル
「ザ・シティ大井町」(売却済)
5階建ての商業ビルを、外装をタイル張りにしリニューアル、一棟丸ごと焼肉レストランに改装しリーシング、
不動産事業と飲食事業をコラボレーションさせたバリューアッププロジェクトです。
02
土地の有効活用による再生|ザ・シティ月島
月島もんじゃストリートに
面する土地を再開発
「ザ・シティ月島」(売却済)
人気の月島・西仲通り商店街参番街に面する一画にあった1階店舗、
2・3階に4戸のワンルームが入る3階建てビルの外装を
アルミファザードで現代的に改装し、エントランス・階段もリニューアル、又その裏にあった老朽化した2階建ての木造家屋を、
耐震補強し古民家風焼肉店に改装を施しバリューアップさせ収益性を向上させました。
そして更に2020年3月、その土地の建物全てを撤去し、地上6階地下1階建てのガラスカーテンウォールの商業収益ビルとして蘇らせました。
地下1階から6階には、もんじゃ店、居酒屋、焼肉店等の飲食店がテナントとして入居し、
もんじゃストリートの中央に聳え立つ象徴的なビルとなり、
最大の収益を生み出す当社が再開発した土地の有効活用の代表例となっています。
03
区分マンションのバリューアップ|
一番町パークマンション
千代田区一番町アドレスの
マンションをバリューアップ
「一番町パークマンション」
(売却済)
皇居にほど近く、高級レジデンスが建ち並ぶ品格の街「一番町」。
緑豊かなイギリス大使館に隣接する築47年14階建のマンションの100㎡を超える一室に全面改装を施し、
最高級仕様のディテール・素材で高級な邸宅に仕上げた物件です。玄関から石を使い高級感を出し、
リビング・ダイニングは毛足のあるカーペットを敷きつめ、天井のシャンデリアが豪華さを醸し出しています。